Die Kern-Doppelseite – wo das Exposé prüffähig wird
In der Mitte des Exposés darf nichts verschwinden. Nicht der Grundriss. Nicht die Zahlenkette. Nicht die Flächenmatrix. Und schon gar nicht die Quelle einer Zahl. In Teil 4 unserer Serie zeigen wir, warum Seite 4 und 5 das technische Herzstück des 8-Seiten-Exposés bilden.
Zahlen brauchen Herkunft
Eine Zahl im Exposé wirkt verbindlich, selbst dann, wenn sie ursprünglich nur von einer groben Notiz auf dem Werkstatttisch stammt. Genau darin liegt die Gefahr: Wenn im Rohmaterial „ca. 145 Quadratmeter Wohnfläche“ steht, ist das zunächst eine Angabe und noch lange keine geprüfte Kennzahl. Wenn diese Zahl jedoch später sauber gesetzt und typografisch aufbereitet auf Seite 5 erscheint, wirkt sie sofort fester, offizieller und so, als sei sie bereits final geprüft.
Darum muss die Werkstatt vor dem Satz klären, was die Zahl überhaupt trägt. Stammt sie aus einer Wohnflächenberechnung, einer alten Bauzeichnung oder einer reinen Eigentümerangabe? Wurde sie neu gemessen, gilt sie nach einer bestimmten Berechnungsgrundlage, oder ist sie vorläufig und muss noch geprüft werden? Eine Zahl ohne Herkunft ist keine starke Zahl, sondern ein offener Punkt.
Deshalb gilt für Seite 5 eine einfache, aber unumstößliche Regel: Jede Zahl braucht eine Entsprechung in der Objektakte. Das bedeutet nicht, dass jede Quelle vollständig im Exposé abgedruckt werden muss. Sie muss jedoch intern vorhanden, zugeordnet und jederzeit auffindbar sein.
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