Mehrfamilienhaus - Schillerstraße, 17389 Anklam
Solider Bestandsbau in Anklam (Schillerstraße) mit drei voll vermieteten Wohneinheiten und einer Jahresnettokaltmiete von 14.760 €. Das Dachgeschoss bietet zudem eine attraktive Ausbaureserve zur Wertsteigerung. Geprüftes Objekt mit immoSoR-Score 68/100.
Baujahr
1938
Status
Verfügbar
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
--
Räume
12
Objektdetails (immoSoR-Klassifizierung)
A. Objektstammdaten
- Objektart Mehrfamilienhaus (MFH)
- Baujahr 1938
- Einheiten 3 (KG + 1. OG + 2. OG)
- Dachgeschoss Ausbaureserve (Option)
- Heizungstyp Gas-Brennwert
- Erschließung ortsüblich / vollständig
- Gemarkung Anklam
- Flur / Flurstück 10 / 148/2
- Grundstücksfläche ca. 530 m²
B. Raumstruktur
- Ebene Kellergeschoss Wohneinheit + Nebenfläche
- Ebene 1. Obergeschoss Wohneinheit
- Ebene 2. Obergeschoss Wohneinheit
- Ebene Dachgeschoss Ausbaureserve
- Flächenlogik Regelgeschoss ca. 64 m² je Geschoss
- Flächenlogik DG Planlabel ca. 51 m²
- Flächenlogik DG Außenkante ca. 64 m²
C Betriebskosten
- Liegenschaftskosten Gesamtkosten 5.419,36 €
- Heizung gesamt 2.765,64 € (HKVO)
- Heizung davon Grundkosten 30%
- Heizung davon Verbrauch 70%
- Hausnebenkosten 2.617,90 €
- Gasverbrauch 15.851 kWh
- Grundsteuer (2025) 285,44 €
- Erschließung ortsüblich / vollständig
D. Gebäudehülle & Technik
- Heizungstyp Gas-Brennwert
- Dachsanierung (2021) 15.870,88 € Brutto
- Heizungswartung (2025) 457,53 €
Objekt-Führung (immoSoR-Norm)
Verifiziertes Kurzexposé
Bei dieser Darstellung handelt es sich um eine komprimierte Voransicht der Objektdaten nach immoSoR-Norm. Bitte fordern Sie das vollständige Exposé an, um das Dokument als detailliertes PDF (inkl. genauer Adressdaten, Grundrisspläne und weiterer Unterlagen) zu erhalten.
Was ist Ihre Reaktion?
Gefällt mir
0
Gefällt mir nicht
0
Liebe
0
Lustig
0
Wütend
0
Traurig
0
Wow
0
