Schautafel-Index: Handakte immoSoR Makler-System - Band I bis VIII

Weil alle Informationen einer Immobilie an einem Ort zusammengeführt werden: Stammdaten, Eigentümer, Dokumente, Medien, Kommunikation, Aufgaben, Termine, Vermarktung, Interessenten und Nachweise. Nicht das Exposé ist das Original, sondern die Objektakte.

Nein. immoSoR ist keine klassische Inhaltsverwaltung, kein Warenwirtschaftssystem und keine bloße Kontaktverwaltung. immoSoR ist eine Ordnungs- und Beziehungsschicht rund um die Immobilie. Es organisiert nicht nur Objekte, Kontakte oder Provisionen, sondern Beziehungen und Zusammenhänge.

Hausaufgaben sind keine Fehlermeldungen und keine Bewertung der Person. Sie zeigen den nächsten sinnvollen Arbeitsschritt, zum Beispiel: Energieausweis ergänzen, Grundriss hochladen, Wohnfläche prüfen, Bilder verbessern oder Exposé freigeben.

Ein Dokument besitzt seinen Wert nicht durch den Dateinamen, sondern durch seinen Zusammenhang. Es gehört zu einer Immobilie, einem Vorgang, einem Zeitpunkt und einer Version. Dadurch wird aus einer Datei ein nachvollziehbarer Bestandteil der Objektakte.

Weil die Entwicklung einer Immobilie nachvollziehbar bleiben muss. Neue Versionen ersetzen nicht einfach die Vergangenheit. Sie dokumentieren den aktuellen Stand, während frühere Fassungen als Nachweis, Verlauf und Wissen erhalten bleiben.

Der Exposé-Tiegel ist kein Texteditor und kein PDF-Programm. Er führt freigegebene Objektdaten, Dokumente, Bilder, Grundrisse, Texte und Freigaben aus der Objektakte zusammen und erzeugt daraus eine veröffentlichungsreife Exposé-Fassung.

Satzreife bedeutet, dass genügend geprüfte und freigegebene Informationen vorhanden sind, um ein belastbares Exposé zu erzeugen. Fehlen wichtige Angaben, entstehen Hausaufgaben statt halbfertiger Veröffentlichungen.

Ein Snapshot hält fest, welcher Stand der Objektakte veröffentlicht wurde. Dadurch bleibt nachvollziehbar, welche Bilder, Texte, Preise, Dokumente und Freigaben zu einer bestimmten Exposé-Version gehört haben.

Ein Interessent ist ein Mensch mit einer konkreten Absicht und einer Beziehung zur Immobilie. Deshalb dokumentiert immoSoR nicht nur Kontaktdaten, sondern Herkunft, Objektinteresse, Kommunikation, Exposé-Versand, Besichtigungen, Rückrufe, Aufgaben und Verlauf.

Das Partnernetz ist kein Adressbuch. Es dokumentiert die Zusammenarbeit rund um eine Immobilie: Eigentümer, Empfehlungsgeber, Fotografen, Energieberater, Handwerker, Finanzierungspartner, Notare, weitere Makler und andere Beteiligte. Der Affiliate ist dabei eine Rolle innerhalb des Partnernetzes, nicht dessen Mittelpunkt.